Una revisión de administrador de fincas Nerja
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– Expedir certificaciones del estado de deudas con la Comunidad y de los acuerdos de las Juntas, y, en particular, la balance de la deuda del propietario moroso con la Comunidad, a enseres del procedimiento previsto en el artículo 21 de la LPH.
El control profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los fortuna encomendados y a la obtención del rendimiento adecuado; en el crecimiento de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de Delegación y gobierno sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los fortuna y aquéllas otras atribuidas en monopolio a otras profesiones.
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Contamos con un equipo de profesionales formado por administradores de fincas y abogados colegiados en extremo cualificados.
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De hecho, la Sala 3ª del Tribunal Supremo dictó sentencia de aniversario 8 de Noviembre de 2016 por la que indica que el nombre o marca “Administrador de fincas” solo puede ser utilizado por profesionales colegiados en el colegio de administradores de fincas y no puede usarlo otras personas ni asociaciones que no se encuentren colegiados en este, para no generar confusión en el mercado y en los consumidores.
Estar colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas y contestar por su responsabilidad en caso de omisión o negligencia en su proceder profesional.
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Esto, con el fin de que el administrador se encargue de mandar todas aquellas gestiones relacionadas con aspectos comunes, que afecten a todos los propietarios.
Control presupuestario, tratando de achicar la media de consumición anual de la comunidad lo máximo posible y convocando juntas anuales ordinarias, cuando los propietarios, lo estimen oportuno.
En el caso de las comunidades de propietarios, sus obligaciones vienen determinadas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal que indica textualmente:
Hemos de subrayar, que get more info su costura en el ámbito de la Propiedad Horizontal, no se limita fría y únicamente a la derivada de aquellas instrucciones recibidas de un acuerdo de la Agrupación de la Comunidad, sino que comprende a su oportunidad las siguientes:
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.